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看门狗:FHA扩大的角色伴随着扩大的风险

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因此,联邦住房管理局能够做一些事情,比如全面审查其在扩大投资组合中所保证的贷款,变得更加困难。

例如,联邦住房管理局继续实现其每年至少审查5%以前投保贷款的目标,但这一比例已从2006年的9%减少到2009年和2010年的5%。

虽然这一百分比有所下降,但FHA审查的评估师数量在同一时间段内攀升。

FHA的人员配置问题进一步复杂化,其“高比例”的员工有资格在未来三年内退休,并且没有制定计划最终继任员工的制度。

GAO在其报告中得出结论,虽然FHA历史上已经为政府赚钱,但它所保证的抵押贷款业绩的削弱可能使其处于分类账的负面影响,要求联邦政府支持以支付其成本。

在其报告中,GAO呼吁联邦住房管理局制定全面的风险评估战略,鉴于联邦住房管理局在住房市场中的作用扩大,这一战略尤为重要。 随着其投资组合扩大而其员工规模保持相对稳定,适当管理其风险更为重要。

GAO指出,联邦住房管理局已经建立了一个致力于风险管理的办公室,并采取了朝这个方向采取的适当步骤,但还需要做更多的工作。 目前,联邦住房管理局并未协调其各种风险评估做法,也未将这些努力纳入年度评估或建立适当的系统以使其适应不断变化的条件。

为了解决这些问题,GAO呼吁联邦住房管理局制定年度风险评估协议,并建立能够发现房地产市场条件变化带来的新风险的机制。