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金融

房价上涨为受压迫市场带来了“一丝希望”

房地产市场存在温和的希望 ,因为新的数据显示全国城市在过去一年中缓慢恢复房屋价值。

标准普尔/ Case-Shiller房价指数的最新数据显示,该指数跟踪的20个城市在8月份的房价上涨0.2%。

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虽然略有下降,但它确实有助于减少今年早些时候住房市场遭受的整体损失,因为房屋价值比一年前的房价低了3.8%。

乐观的调查结果发布前一天,奥巴马总统宣布了一项新的努力来帮助水下房主 - 那些欠他们房屋的人比他们的房屋更多 - 为他们的抵押贷款再融资。 负责监管房利美和房地美的联邦住房金融局周一宣布,它正在削减与其水下再融资计划相关的一些费用和要求,以吸引更多陷入困境的房主。

家庭负担得起的再融资计划(HARP)最初旨在帮助300万到400万房主,但到目前为止已达不到一百万。 如果更多的房主进入现在放松的计划,它可以降低许多人的抵押贷款支付,从而释放可能被投入其他地方落后经济的资金。

进一步提振乐观情绪的是,房价的上涨正在春季和夏季购买季节的尾端 - 这可能表明积极的势头可能不仅仅是昙花一现。 最新报告发现房价连续第五个月上涨。

在春季和夏季季节性强劲的住房需求期,我们提醒说,价格每月上涨必须与年度利率的改善相结合才能宣布市场可能趋于稳定, David M. Blitzer说。标准普尔指数指数委员会。 我们看到这些数据有一丝微薄的希望。

但是,虽然全国平均房价上涨,但实际结果在缩小到特定城市时更为复杂。 跟踪的10个城市报告房价下跌,亚特兰大领先,价值下跌2.4%。

另外10个城市房价上涨 - 底特律的涨幅最大,为1.4%。

总而言之,按指数分析的20个城市中,有18个城市的房屋价值仍然低于年初的房屋价值。