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议员们在住房变化,需求更多

美国政府最大的住房政策评论家之一,众议员丹尼斯卡多扎(D-Calif。)并不认为这些变化足够远。

“这太小了,只是小步骤,”卡多扎说。 “他们仍然没有得到它。”

该计划与一些众议院共和党人持平。

“每个人都明白,许多美国房主面临的挑战导致了我们的就业危机,但白宫的努力一直是一个悲惨的失败,”议长发言人Michael Steel说。 (R-俄亥俄)。 “更好的方法是与共和党人合作,制定稳固,可持续的促增长政策,让我们的经济再次发展并创造就业机会。”

两位政府官员 - 住房和城市发展部长 国家经济委员会主任吉恩斯珀林表示,这些变化代表了政策变革的长期阶梯中的一步,旨在不仅推动陷入困境的房地产市场,而且刺激经济复苏。

斯普林在与记者的电话会议上说:“总统致力于在各方面攻击住房危机,这是军火库的一部分。” “但这只是其中的一部分,如果没有就业机会,就不可能做出改善住房状况的认真努力。”

多诺万明确表示,虽然白宫采取了行政措施来帮助住房部门,但“立法步骤可能会产生更大的影响力”。 然而,他承认,“遗憾的是,这些措施并不存在。”

目前,他们正在做出改变,而不是采取国会行动。

多诺万表示,仍有大量工作要做,以帮助房主目前的抵押贷款支付,但受到超出房屋价值的贷款的阻碍。

官员们表示,预计FHFA将于11月15日公布详细计划。 从那里,政府将开始实施变革。

斯珀林和多诺万强调,虽然变革已经进行了数月,但所有利益相关者 - 包括抵押贷款保险公司,评估师,产权公司和服务商 - 共同努力解决复杂的障碍迷宫。

如果没有这个协议,周一公布的计划“将不会是一个有效的一系列步骤。”

斯珀林称该行动是“所有利益相关者日益增强的意识”,需要做出改变。

新的FHFA计划与Sens.Barbara 提出的法案有些相似 (D-Calif。)和 (R-Ga。)旨在帮助200多万水下房主获得抵押贷款 - 大约是修订后的FHFA计划数量的两倍,尽管政府官员不会说该计划可以提供多少帮助。

“我很高兴政府采取这些措施帮助负责任的房主以历史低利率进行再融资,”Boxer说。 “允许这些房主以今天创纪录的低利率再融资,将家庭留在家中,并通过将数千美元放回借款人的口袋来促进经济发展。我敦促FHFA迅速采取行动,确保这些新政策能够帮助众多房主尽可能。“

伊萨克森说:“对于那些一直在支付并履行义务的美国人来说,这是朝着正确的方向迈出的积极一步。 他们应该得到今天较低利率的好处。“

穆迪分析公司(Moody's Analytics)首席经济学家马克赞迪(Mark Zandi)估计,新计划可能会在2013年底之前帮助额外的160万房主再融资,这是该计划的最新截止日期,该计划将延长18个月。

政府官员表示,一些房主可以每年节省2500美元,使他们可以将支出转移到其他经济部门。

利率仍处于历史低位,30年期固定抵押贷款利率为4.11%。