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金融

政府支持贷款的最高限额使参议院获得通过

参议员 (DN.J.),以及其他几位参议员,包括佐治亚州共和党人 支持修正案。

根据助理和国会预算办公室的一份报告,增加的费用将由高成本贷款每年支付15个基点,并为纳税人在10年内筹集1100万美元,本财政年度为200万美元。 。

该法案还有助于增加纳税人的回报,因为过去十年的FHA审计表明,较大的贷款实际上表现较好,违约率明显低于小额贷款,允许较大的贷款实际上可以提高纳税人的回报。

众议院共和党人表示反对提高限额,作为取消政府作为住房等式主要因素的努力的一部分。

全国房地产经纪人协会和全国房屋建筑商协会正在大力游说国会提高上限,理由是住房市场低迷,同时认为该部门是经济复苏的关键组成部分。

“恢复住房政府资助的企业和联邦住房管理局的更高贷款限额将为房主和购房者提供安全和负担得起的融资,同时为全国各地的住房市场提供急需的推动力,”NAHB主席Bob Nielsen说。 ,在周五的声明中。

“国会必须尽快采取行动,确保将这项措施纳入法律,”尼尔森说。

“否则,目前抵押贷款限额的下降将减少住房需求,并对主要市场的房价构成下行压力。这将加剧目前的房地产市场低迷,引发更多丧失抵押品赎回权,阻碍就业增长,并危及脆弱的经济复苏。”

在周四公布的9月成屋销售数据中,NAR将西部各州销售额下降归咎于限制下降。

“考虑到西方高成本住房的集中,特别是在加利福尼亚州,许多买家在转换前的几个月里都有动力关闭,而他们仍然可以获得传统抵押贷款的低利率,”NAR首席执行官Lawrence Yun说。经济学家,周四。

“除非国会恢复上限,否则整体房屋市场的复苏将会比其他情况更慢,并将阻碍更广泛的经济复苏。”